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日本計劃將全國房地產登記搬上區塊鏈,打造政府管理的區塊鏈賬本

2017-06-24 19:56:21 來源:巴比特資訊 作者:

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  據報道,日本政府正在計劃將城市、耕地和林地地區所有的房地產和土地登記都統一到一種由區塊鏈技術推動的單一賬本上。

  根據日本著名金融刊物《日經》報道,日本正在尋求將所有來自政府房地產數據庫的數據合并成一個可視的數據記錄。

  散亂的數據管理

  目前,在日本,地方市政府以及司法和土地管理部門各自保持自己的產權登記,前者是因為稅收的原因。根據報道,房地產企業管理著自己的數據庫,大片的農田和森林地區也可以看到單獨的記錄。日本司法部估計全國共有2億3000萬個地塊和5000萬樓房進行了登記。

  所有的數據,包括抵押品的細節和房地產銷售價格,可能很快就會被添加到一個由政府管理的區塊鏈賬本。

  為什么有這種需要:除了登記機構之間存在很大差異之外,傳統的依賴紙質的登記也無法及時更新來反映人民對房地產的所有權。根據日本司法部的調查顯示,6.6%的城市土地所有者記錄和26.6%的中小城市以及山地地區的土地登記記錄近50年都沒變過。

  此外, 區塊鏈平臺還能實現數據的交叉參照。根據《日經》報道,“如果財產的一部分是耕地,用戶就會被記錄在耕地登記。結合當地數據可以更加容易了解是誰負責空置的土地或建筑物!

  2016年的耕地和居民登記人工交叉參照發現20%的農業土地數據在其原來的所有者去世之后沒有獲得更新,這些財產沒有獲得繼承。

  好處:區塊鏈可以實現多方參與,并且通過采取隱私措施還能為私人領域所用。其目標是為了改善房地產交易效率,以及幫助越來越多的日本空置房地產的銷售和再開發。

  區塊鏈登記也有利于與土地所有者討論土地再開發以及在他們房屋周邊開發公共工程項目,同時還能推進備災和災后重建工作。

  2018年開始試驗:這個新的區塊鏈登記項目將會在2018年夏季在挑選出來的城市進行測試。如果測試成功,日本政府計劃在未來5年內向全國推廣。

  此外,另一個國家級區塊鏈技術實施也正在成形。日本銀行家協會(JBA)正在推動銀行使用數字貨幣在一種區塊鏈上進行資金轉賬,這可能最終會取代由JBA管理的日本國家支付清算平臺“Zengin”。

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