當前位置:萬億財富網 -> 公司 -> 房產

南京樓市重大利空?多家銀行上調房貸利率 首套房重回上浮15%

2019-05-27 18:04:51 來源:華夏時報 作者:李貝貝

南京樓市重大利空?多家銀行上調房貸利率 首套房重回上浮15%

  5月22日,近日熱度頗高的南京樓市傳出重磅消息:多家銀行接到緊急通知,首套房重回上浮15%,二套房利率也將隨之上漲,或上浮最高20%。據悉,南京部分銀行最低利率已經達到了5%,而目前回調至15%,上浮最高幅度達到10%。南京我愛我家研究院公眾號文章透露,南京首套房利率或將上浮到15%的政策預計將于下周一(5月27日)正式公布。

  多家銀行上調利率

  據南京本地媒體統計,目前南京多家銀行已明確發文或者內部通告上浮12%甚至15%。在“江蘇房地產網”摸底的十多家銀行中,目前南京已有紫金農商銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、中國銀行、南京銀行和交通銀行8家銀行首套房利率上浮15%,郵政儲蓄、匯豐銀行、平安銀行暫未接到通知。

  《華夏時報》記者隨機致電了其中幾家銀行了解情況。

  “確實已經在執行了!敝行陪y行南京玄武支行的工作人員向記者確認,首套上浮15%,二套上浮20%,所有在途未通過案件以此利率標準執行。同時,該工作人員強調,實際上房貸利率自5月21日晚上已經開始上調,只是5月22日才向外界公開。南京銀行江北新區分行個貸經理透露,目前還沒有接到通知,至于是否會上調房貸利率要等銀行通知,但其個人建議購房者抓緊時間、盡早落實貸款。

  而在上述暫未接到通知的銀行中,匯豐銀行個貸中心的工作員工表示,還沒有接到銀行方面的通知,但是利率上調的幾率會很大,“畢竟我們也是要跟著政策走的”。

  房貸利率上調,對于置業者來說,直接影響就是購房成本的增加:以貸款100萬分30年等額本息還款方式:按基準利率月均還款5307元,房貸利率上浮15%后月均還款達5759.70元。相比上浮5%,還款總額多了近11萬。一位南京本地購房者顯得很無奈:“剛準備好材料送審,房貸利率就上調了,好難受,誰能懂……”

  高“熱度”城市跟進可能性大

  “這個消息很突然,前段時間房貸利率還一直在降的,”對此,南京市房地產學會副會長、南京樓市主編李子墨顯得很謹慎:“要等下周一(5月27日)銀行開會才知道!崩钭幽珡娬{,如果利率上浮的消息是真實的,對南京樓市肯定是重大利空。

  “對樓市可以起到降溫作用!鄙虾V性禺a首席分析師盧文曦解釋說,住建部剛剛對一些城市預警過,南京這種熱門城市自然也會進行防范:“主要還是因為近期南京土拍的熱度造成了市場上的一些焦慮和緊張。盡管樓市沒有太大波動,但是為了防止這種情況的蔓延,所以會在房貸利率上適度調一調,減少市場焦躁情緒!北R文曦同時指出,支付成本的上升,也會對投機者帶來一定的震懾作用。

  與盧文曦看法類似,好地研究院蘇南區域院長助理王習鏵也表示,好地研究院了解到,這次南京多家銀行上調房貸利率,實際上是重新回到18年南京房貸利率高位時期水平。南京近期市場并沒有出現過熱情況,此次上調房貸利率,更多是響應貫徹落實黨中央、國務院建立和完善房地產市場持續穩定健康發展長效機制的決策部署,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,落實穩地價、穩房價、穩預期的要求,政策力度上來說其實并不大,更多是平息樓市過熱的輿論。

  至于其他城市是否會跟進,李子墨直言,“不可能只有南京吧”。盧文曦也表示“肯定會有”,尤其是住建部點名的幾個城市。

  據悉,南京之外,目前部分城市如南寧、合肥等地的房貸利率都開始出現了上行趨勢。王習鏵透露,近期全國來看,利率普遍上調,包括四大行在內的多行首套房貸利率調至上浮15%,其中工行與建行分別較之前上調3%,農行、光大等多行上調5%。而此輪房貸利率的上升主要出現在二三線城市,北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時穩定狀態。

免責聲明

1、萬億財富網不保證該信息(包括但不限于文字、數據及圖表)全部或者部分內容的準確性、真實性、完整性、有效性、及時性、原創性等。

2、萬億財富網發布此信息目的在于傳播更多信息,與本網站立場無關。

3、相關信息僅供參考,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。

財富排行

江苏快3开奖直播