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在建工程融資如何進行

2019-02-28 15:26:47 來源: 作者:

  在建工程融資如何進行?在技術大發展,數據與資金流控制越來越好的背景下,傳統抵質押物貸款之外,在建工程融資在實現性上也愈發可行。企業想要順利的進行在建工程融資,選擇一個好的融資平臺是非常重要的。同時應該掌握在建工程融資的方法,那么在建工程融資如何進行呢?下面波特城資產管理就來為大家介紹。

  在建工程融資是以建設項目的資產、預期收益或權益作為抵押而取得的一種無追索權或有限追索權的融資或貸款。這種預期頂益的抵押就是一種潛在風險,收益支付是針對項目貸款的還款方式而言的。

  在建工程融資如何進行——波特城資產管理。在建項目融資可通過融資租賃的方式來進行,融資租賃是一種特殊的債務融資方式,即項目建設中如需要資金購買某設備,可以向某金融機構申請融資租賃。由該金融機構購入此設備,租借給項目建設單位,建設單位分期付給金融機構租借該設備的租金。融資租賃在資產抵押性融資中用得很普遍,特別是在購買飛機和輪船的融資中,以及在籌建大型電力項目中也可采用融資租賃。

  融資原理

  編輯

  從狹義上講,融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況,以及公司未來經營發展的需要,通過科學的預測和決策,采用一定的方式,從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金,組織資金的供應,以保證公司正常生產需要,經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則,通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講,企業籌集資金無非有三大目的:企業要擴張、企業要還債以及混合動機(擴張與還債混合在一起的動機)。

  從廣義上講,融資也叫金融,就是貨幣資金的融通,當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看,作為企業需要比以往任何時候都更加深刻,全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場,因為企業的發展離不開金融的支持,企業必須與之打交道。如果不了解金融知識,不學習金融知識,作為搞經濟的領導干部是不稱職的,作為企業的領導人也是不稱職的。

  常用融資方式

  編輯

  (1)融資租賃

  中小企業融資租賃是指出租方根據承租方對供貨商、租賃物的選擇,向供貨商購買租賃物,提供給承租方使用,承租方在契約或者合同規定的期限內分期支付租金的融資方式。

  想要獲得中小企業融資租賃,企業本身的項目條件非常重要,因為融資租賃側重于考察項目未來的現金流量,因此,中小企業融資租賃的成功,主要關心租賃項目自身的效益,而不是企業的綜合效益。除此之外,企業的信用也很重要,和銀行放貸一樣,良好的信用是下一次借貸的基礎。

  (2)銀行承兌匯票

  中小企業融資雙方為了達成交易,可向銀行申請簽發銀行承兌匯票,銀行經審核同意后,正式受理銀行承兌契約,承兌銀行要在承兌匯票上簽上表明承兌字樣或簽章。這樣,經銀行承兌的匯票就稱為銀行承兌匯票,銀行承兌匯票具體說是銀行替買方擔保,賣方不必擔心收不到貨款,因為到期買方的擔保銀行一定會支付貨款。

  銀行承兌匯票中小企業融資的好處在于企業可以實現短、頻、快中小企業融資,可以降低企業財務費用。

  (3)不動產抵押

  不動產抵押中小企業融資是目前市場上運用最多的中小企業融資方式。在進行不動產抵押中小企業融資上,企業一定要關注中國關于不動產抵押的法律規定,如《擔保法》、《城市房地產管理法》等,避免上當受騙。

  (4)股權轉讓

  股權轉讓中小企業融資是指中小企業通過轉讓公司部分股權而獲得資金,從而滿足企業的資金需求。中小企業進行股權出讓中小企業融資,實際是想引入新的合作者。吸引直接投資的過程。因此,股權出讓對對象的選擇必須十分慎重而周密,否則搞不好,企業會失去控制權而處于被動局面,建議企業家在進行股權轉讓之前,先咨詢公司法專業人士,并謹慎行事。

  (5)提貨擔保

  提貨擔保中小企業融資的優勢主要在于可以把握市場先機,減少企業資金占壓,改善現金流量。這種貿易中小企業融資適用于已在銀行開立信用證,進口貨物已到港口,但單據未到,急于辦理提貨的中小企業。進行提貨擔保中小企業融資企業一定要注意,一旦辦理了擔保提貨手續,無論收到的單據有無不符點,企業均不能提出拒付和拒絕承兌。

  (6)國際市場開拓資金

  這部分資金主要來源于中央外貿發展基金。中小企業如果想通過這個渠道來融資,要注意,市場開拓資金主要支持的內容是:境外展覽會、質量管理體系、環境管理體系、軟件出口企業和各類產品認證、國際市場宣傳推介、開拓新興市場、培訓與研討會、境外投標等,對面向拉美、非洲、中東、東歐和東南亞等新興國際市場的拓展活動,優先支持。

  (7)互聯網金融平臺

  相比其他的投資方式,互聯網金融平臺對申請融資的企業進行資質審核、實地考察,篩選出具有投資價值的優質項目在投融界等投融資信息對接平臺網站上向投資者公開;并提供在線投資的交易平臺,實時為投資者生成具有法律效力的借貸合同;監督企業的項目經營,管理風險保障金,確保投資者資金安全。愛投資創造的融資方式是讓專業的機構做專業的事。一方面利用互聯網公開的優勢、開放性的優勢,同時結合傳統的金融機構在風險控制、信貸審核等等方面的專業度。作為一個投融資的平臺,處在中間的結合的地位,兩邊是投資者和有融資需求的需求方,但是又和第三方的擔保機構進行密切合作。對用戶的投資進行專業性的擔保。同時還和像信用評級機構、資產管理機構合作,為用戶的投資信息提供全方面的解讀,以及對資產處置后續提供保障。

  以上就是關于在建工程融資如何進行的介紹了,相信大家也有了一定的了解,更多關于房地產融資 、農業項目融資、養老產業項目融資、高新項目融資的相關信息,大家可以咨詢專業的融資公司,這里為大家推薦波特城南京資產管理有限責任公司。

  波特城南京資產管理有限責任公司坐落于南京繁華的金融商務中心,是一家專注于實業投資的獨立法人控股企業。

  公司主要從事資產管理、項目投資;實業投資;投資管理;房地產投資:房地產開發;自營和代理各類商品及技術的進出口;理財信息咨詢:投資、融資、企業管理、財務、經濟信息咨詢;非融資性擔保的專業性機構。主要為各類創新型和成長型中小企業提供股權融資、債權融資、戰略策劃、企業架構、資產重組、以及風險投資、融資上市等業務。

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  投資有風險,投資需謹慎!

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